होम लोन-HOME LOAN लेना अधिकतर लोगों के लिए एक सपने को पूरा करने जैसा होता है, लेकिन यह सपना तब बोझ बन सकता है जब बैंक कई तरह के छिपे हुए शुल्क (Hidden Charges) लगा देते हैं। इसलिए अगर आप होम लोन-HOME LOAN की योजना बना रहे हैं, तो आपको इन शुल्कों के प्रति सावधान रहना चाहिए ताकि भविष्य में कोई अप्रत्याशित आर्थिक दबाव न आए।
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होम लोन की विशेषताएं
आमतौर पर बैंक होम लोन-HOME LOAN देते समय प्रोसेसिंग फीस-Processing Fees लगाते हैं, जो लोन राशि का 0.5% से 2% तक होती है। कई लोग इस शुल्क पर ध्यान नहीं देते, लेकिन यह रकम लाखों की राशि पर काफी अधिक होती है। इसके अलावा, आवेदन करते समय बैंक आवेदन शुल्क-Application Fees के रूप में 2,500 से लेकर 6,500 रुपये तक वसूल सकते हैं, जो वापस नहीं मिलती, भले ही आपका लोन स्वीकृत हो या न हो।
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लोन के हिडेन चार्जेस
अगर आप लोन समय से पहले चुकाना चाहते हैं, तो बैंक प्रीपेमेंट या फोरक्लोजर चार्ज-Foreclosure Charges के रूप में बकाया राशि पर 2% से 6% तक का शुल्क लगा सकते हैं। यह शुल्क आपकी लोन चुकाने की योजना को महंगा बना सकता है। इसके अतिरिक्त, अगर आप फिक्स्ड रेट से फ्लोटिंग या फ्लोटिंग से फिक्स्ड रेट लोन में स्विच करना चाहते हैं तो बैंक स्विचिंग चार्ज-Switching Charges भी लेते हैं, जो आमतौर पर लोन राशि का 0.25% से 3% तक होता है।
ध्यान देने योग्य बातें
कुछ बैंक होम लोन-HOME LOAN के साथ इंश्योरेंस पॉलिसी-Insurance Policy अनिवार्य रूप से जोड़ देते हैं और इसका प्रीमियम भी लोन राशि में ही जोड़ देते हैं। इससे लोन का मूलधन बढ़ जाता है और ब्याज का बोझ भी बढ़ जाता है। इसके अलावा, बैंक प्रॉपर्टी की लीगल जाँच-Legal Check और मूल्यांकन शुल्क-Valuation Fees भी ग्राहक से ही वसूलते हैं।
ऐसे में यह बेहद जरूरी है कि आप लोन लेने से पहले इन सभी छिपे हुए शुल्कों की जानकारी लें। इससे न सिर्फ आपका आर्थिक बोझ कम होगा, बल्कि आप एक सूझ-बूझ भरा निर्णय लेने में भी सक्षम होंगे।
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